Aria, Melbourne

Description

近年來,澳洲房地產市場面臨著前所未有的挑戰。大量海外移民湧入,加上建築成本飆升以及規劃變更,導致供需嚴重失衡,特別是在墨爾本地區情況更為明顯。專家預測,這一問題短期內難以得到解決。

根據最新統計數據,從今年至2027年,墨爾本市需要新建約16,650套公寓,才能滿足當地居民和租客的需求。在此情況下,買家和投資者必須提早做好充分準備,精心挑選合適的時機和房產。值得關注的是,Aria項目正計劃於2024年第三季開工,2026年底落成,這在目前供給緊張的市場中無疑是一個難得良機。

另一個值得注意的區域是與市中心僅一橋之隔的Southbank。近年來,這裡備受用家和投資者青睞,受歡迎程度甚至超過市中心。數據顯示,過去一年該區整體公寓租金上漲26.5%,2房平均每周租金達650澳元,而新公寓則可高達每周700至800多澳元。

墨爾本市中心Southbank – 備受追捧的高端住宅區

墨爾本Southbank區位於市中心商業區(CBD)的對面,是一個甲級寫字樓所在地,吸引了眾多跨國企業在此設立分支機構。該區的優越地理位置備受附近高收入白領的青睞,為他們提供了極為便利的居住條件。即使不是旅遊淡季,Southbank的住房租賃市場也經常出現供不應求的情況,空置率保持在3.1%的較低水平。

因此，Southbank擔當了造就墨爾本”文化之都”美譽的重要角色。該區集中了大部分的文化藝術設施,包括維多利亞國立美術館、州立劇院、NGV當代藝術館等。除此之外,還有皇冠娛樂中心、DFO outlet購物中心、著名餐廳和咖啡店等眾多商業設施,為當地居民和遊客提供了全方位的消費、娛樂選擇。

根據統計,Southbank的常住人口在2017年6月約為21,700人,預計到2031年前將超過46,000人。該區的便利性和繁榮氛圍,無疑吸引了大量商務旅客和遊客,帶動了酒店和短租公寓的需求。2019年,Southbank就錄得3470萬澳元的國內外遊客消費。為了進一步鞏固其在墨爾本的文化中心和旅遊熱點地位,政府計劃投資14.6億澳元對該區進行全面升級改造,包括道路優化和公共空間提升等。

總的來說,Southbank憑借其優越的地理位置、繁華的商業環境和文化氛圍,再加上持續增長的人口基礎,正在成為墨爾本乃至整個澳大利亞的重要中心。政府的大規模投資也將進一步提升Southbank的形象和影響力。

Aria位於Southbank，是墨爾本藝術和文化集中地，周邊遍布畫廊、工作室、劇院和藝術教育中心，當中澳洲國立美術館和墨爾本藝術中心坐落在該區。Aria樓高18層，提供共187個單位，包括1至3房公寓及Penthouse單位，而且與一街之隔的摩天大樓形成鮮明對比，為住戶帶來清靜的低密度居住環境。樓盤設有專享泳池、健身室以及私人宴會廳等配套，供住戶享受。

項目位於教育資源豐富地區，鄰近墨爾本大學、墨爾本皇家理工大學、Wesley College、Melbourne Grammar學校、Melbourne Girls學校和Port Melbourne公立小學。

Aria 公寓項目由 Evolve Development 和 Hayball Architects 精心設計和打造,代表了奢華公寓生活的新時代,體現了對創新、品質和細節精準把控的承諾。這座 18 層高的建築,擁有一房、兩房和三房等精選公寓單位,每一個都提供卓越的居住舒適性,讓居民享受到世界頂級城市所無可比擬的生活方式。

身處 Aria 公寓,您將身處墨爾本備受追捧的藝術區核心地段,毗鄰繁華的CBD 中心和蔚為壯觀的皇家植物園。您可以輕鬆步行到馬爾塔斯劇院欣賞精彩的午間表演,或沉浸於藝術中心的最新演出。在國家維多利亞美術館,您將被那裡令人嘆為觀止的創意展覽和藝廊所吸引。

漫步於壯麗的Yarra River 河畔,來到翠綠的皇家植物園,您可以在Sidney Myer音樂碗的廣闊草坪上悠閒休憩,或沿著著名的Tan Track輕鬆漫步,最後在植物園酒店小酌一杯開胃酒。這裡樣樣精彩,任您選擇。

南墨爾本市場是這座城市美食精神的所在地。這裡熱鬧非凡,新鮮農產品和手工食品店櫃滿足了您對國際美食的嚮往。

無論是追求高級時尚的Collins Street,還是在時尚潮流匯聚的Emporium尋覓心儀單品,這裡都能滿足您的品位追求,交通方便。

您亦可沉浸於Dessous地下酒吧餐廳的層層滋味,在Kisume品嚐難忘時光,或在以其美味義式料理聞名的Osteria Ilaria享受頂級用餐體驗。入夜後,墨爾本隱藏的精品酒吧將為您帶來不尋常的夜晚探索與驚喜。

項目設施

 Aria 公寓的社區公共空間和專屬藝術展覽區經過精心設計,營造出放鬆娛樂的氛圍。

• 廣闊的戶外露台邀您在星光閃爍的夜晚或陽光明媚的午後享受各種樂趣。您可以在室外廚房招待賓客,在多功能的休閒區域互動交流,或沐浴在溫暖的陽光下放鬆身心,盡情享受無限可能。
• 在4樓,您可以使用頂級廚師級的廚房,並享有私密的用餐室和休息區,為您的社交活動和聚會提供理想舞台。
• 配備完善的健身房提供了寧靜的鍛煉環境。無邊際泳池經過精心設計,全年運營,可欣賞令人驚嘆的城市景致。
• Aria公寓的禮賓服務7天全天候為您服務,從搬入協助、包裹代收到組織住戶活動,甚至為您安排私人按摩師,應有盡有,讓您賓至如歸。